“旧改”提速，外墙涂料市场空间将新增943.10亿元
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发布时间：
2022-09-13
来源：
涂料市场
8月31日，据央视新闻，国务院常务会议指出，扩大政策性开发性金融工具支持领域，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入，尽可能吸引民间投资。
“旧改”提速，外墙涂料市场空间将新增943.10亿元。老旧小区改造，各类项目主要涉及防水、外墙涂料、外墙保温、管材四大板块，而这四大板块主要集中应用于基础类项目，通常直接有财政资产支持，因此旧改有望为涂料等建材行业带来更加确定的增量市场。预计十四五期间，因老旧小区改造而带来的外墙涂料增加943.10亿元。
在如此消息的提振下，涂料建材的现状又是如何的呢？近日，有机构针对2022年半年度业绩报告的90家上市建材家居企业营业收入进行了统计分析。
其中，营业收入在百亿元以上的建材家居企业有4家，占比4%；营业收入在90亿元以上有2家，占比2%；营业收入在50亿元~90亿元有8家，占比8%；营业收入在10亿元~50亿元有44家，占比48.88%；营业收入在10亿元以下的建材家居企业有33家，占比36.66%。
此外，根据网络发布的《中国涂料行业发展深度分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》显示，近年来随着中国社会政治经济的不断发展与进步,中国各大行业都取得了明显的成就,其中建筑行业发展速度最为显著。尤其是我国房地产开发事业发展极为迅速。2021年中国固定资产投资(不含农户)54.45万亿元，比2020年增长4.9%；比2019年增长8.0%，两年平均增长3.9%。2021年中国房地产开发投资14.76万2亿元，比2020年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。
我国建筑业在国民经济和社会发展中的作用日益增强。自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2018年达到了6.87%的较高点，建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。2020年建筑业增加值占国内生产总值的比例创历史新高，达7.2%，全年全社会建筑业实现增加值72996亿元，比2019年增长3.5%，增速高于国内生产总值1.2个百分点。2021年建筑业实现增加值80138亿元，比上年增长2.1%；建筑业增加值占国内生产总值的比重为7.01%。2021年，中国建筑业实现总产值293079亿元，占国内生产总值的比重25.63%。
未来产业扩张、结构升级、绿色环保是涂料行业发展主旋律。随着社会高速发展，生活节奏日益加快，伴随着经济的发展，环境污染危机也日益凸显，人们的环保意识也在不断加强。而我国的涂料、涂装行业是全国第二大VOC排放源，目前我国年排放VOC超1800万吨，排名世界第一位，其中涂料涂装行业占四分之一。当前市场主流的涂装产品——溶剂型涂料(油漆)，溶剂型涂料用有机溶剂（VOC含量100%的稀释剂）来调漆，在喷涂和干燥过程中有大量的VOC挥发。
具体来看，目前建筑涂料与与竣工端相关性较强。这主要是由于建筑涂主要用于竣工阶段的外墙，以及精装房和毛坯房内墙，故需求和地产竣工面积相关度较高。不过，建筑防水涂料需求在地产前周期和后周期均有。但总体来看，建筑涂料产量和竣工面积呈现强烈的同向变化，建筑涂料变化幅度显著大于竣工面积变化幅度，说明我国建筑涂料以新房涂刷为主，重涂需求不足以平滑地产周期的影响。
受房地产整体市场发展放缓，我国房屋竣工面积增速也在放缓。2020年初因为疫情影响，我国房屋竣工面积增长率大幅度下滑。2021年随着疫情缓解，复工复产有序加快。数据显示，2021年中国房地产开发企业竣工房屋面积为101412万平方米，增长11.2%。其中，住宅竣工面积73016万平方米，增长10.8%。2022年前半年月我国房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。
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